Características

• Valor: US$ 95.900
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: San Lorenzo
• Zona: San Lorenzo
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 82 m²

Descripcion

GENERAL LOPEZ 2300- SAN LORENZO

UBICACIÓN
Se emplaza en la calle Gral. Lopez 2389 de la
ciudad de San Lorenzo, en un barrio
netamente residencial próximo a la avenida
principal de la ciudad, en un área de cercanía
a diversos comercios y equipamientos.
Contando además con una oferta de proximidad de transporte público que genera una
inmejorable conectividad con las localidades
del cordón norte del área metropolitana.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISEÑO
FIDEICOMISO Gral. Lopez 2389 es una
propuesta que se desarrolla en un edificio de
planta baja y 13 pisos en el macrocentro de la
ciudad.
En total el proyecto consta de 26 unidades de
departamentos con un ascensor que
abastece a 2 departamentos por piso en los
niveles superiores, cada piso cuenta con un
departamento de 1 Dormitorio y un
departamento de 2 Dormitorios.
- Los departamentos de 1 Dormitorio (13 en
total) se desarrollan en una superficie de
53,93 m2 exclusivos (incluídos 8,70 m2 de
Balcón).
- Los de 2 Dormitorios, (13 unidades) tienen
82,46 m2 exclusivos (incluídos 16,85m2 de
balcón).
El proyecto cuenta con la posibilidad de
adquirir más de una unidad de departamentos por piso y unirlos, si fuera necesario
contar con más superficie. Por ejemplo al
unir una unidad de 1 Dormitorio y otra de 2
Dormitorios se puede obtener una unidad de
3 Dormitorios.
La planta baja, con moderno hall de entrada
al edificio, cuenta además con un área de
cocheras para la guarda de 10 vehículos
desarrollada en dos plantas, y un área
especial para el guardado de bicicletas.
Todos cuentan con excelente iluminación y
ventilación natural, siendo una muy buena
inversión por su ubicación en una zona
consolidada, provista de servicios y con
amplio mercado para vivienda propia,
reventa o alquiler.
COMPROMISO ENERGÉTICO
A fin de responder al confort térmico y la
eficiencia energética, los muros exteriores
del edificio están preparados para la aislación
térmica, tanto al frío como al calor. Asimismo
las aberturas de aluminio Módena de primera
calidad en todos los ambientes cuentan con
doble vidrio hermético (DVH) que permite
duplicar la aislación térmica a fin de sumar
a los criterios de eficiencia energética antes
expuestos.
Los muros exteriores son de Hormigón Celular Curado en Autoclave (HCCA), con lo cual
disminuye la pérdida de calor/frío en la
temporada correspondiente.
El agua de lluvia se almacena y se drena lentamente, a través de un sistema de
regulación de desagües pluviales que elimina
toda posibilidad de anegamiento.
A partir de ello el edificio cuenta con el
certificado de programa de construcciones
sustentables y eficiencia energética de la
Municipalidad de San Lorenzo.
Los detalles de terminación de hormigón y
aberturas de gran tamaño, le otorgan una
imagen moderna y dinámica, combinado con
la perdurabilidad en el tiempo.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
> Sistema de construcción tradicional, con estructura de hormigón armado bajo norma. >
> Las medianeras y fachadas están compuestas por doble muro.
> Los pisos son de porcelanato de primera
calidad con zócalos del mismo material.
> Las instalaciones de agua fría-caliente con
sistema termo-fusión, instalación sanitaria
con sistema tipo AQUADUCT.
> Aberturas de aluminio de diseño exclusivo
color negra y doble vidrio en el estar comedor
y ambientes únicos, y con cortina de enrollar
con cajón compacto en dormitorios.
> Cableado del sistema eléctrico bajo norma.
> Baños zonificados de diseño moderno con
accesorios y espejo.
> Previsión para instalación de equipos de
Aire Acondicionado tipo Split en dormitorios
y estar (toma eléctrico y desagüe).
> Puerta de ingreso blindadas con cerradura
de seguridad y herrajes de primera calidad. >
> Puertas placas interiores de primera calidad. Muebles bajo mesada y alacenas en
melamina blanca. Frentes de placares.
> El edificio cuenta con Gas Natural.
RS PROPIEDADES.

Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna.
Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. RS Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso