Características

• Valor: $ 118.672
• Region: Estado de Morelos
• Localidad: Tlalnepantla
• Zona: San Javier
• 296 m²

Descripcion

Renta de Locales en Plazas del Tren Suburbano

Capacidad Aproximada de Afluencia Diaria que Viajara en el TREN SUBURBANO, Promedio 300,000 personas DIARIAS

Seis Pasarelas de Conexión que cuentan con mas de 560 Locales Comerciales
y una superficie total rentable de 28,600 metros cuadrados

- Cuenta con 2 terminales (Buenavista y Cuautitlán) y 5 estaciones intermedias
(Fortuna, Tlalnepantla, San Rafael, Lechería, Tultitlán y Cuautitlán)

-Cada Pasarela esta Diseñada para Aprovechar el Tránsito de los Usuarios del Tren Suburbano,
los cuales en su trayecto del Anden hacia el Paradero de Transporte (CETRAM) tendrán Acceso a los Locales Comerciales Ubicados en las Pasarelas.

-Al día de Hoy se encuentran Arrendados el 60 de los Locales.

-Entre las marcas que ya se cuentan dentro de nuestros arrendatarios se encuentran Bodega Aurrera Express, Telcel, AT&T , 7-Eleven, Oxxo, Circulo K, Nutrisa, Farmacia Similares, Bimbo, Farmacia Benavides, entre otras.

Datos Generales:
- Superficie total de 4,841.20 m2
- 111 locales comerciales
- área de Comida Rápida
- Sanitarios

PRECIO locales adaptados desde $400.00 + IVA por m2 (pagando los 5 primeros días del mes)
Pagando del día 6 al 31 del mes el precio por m2 se incrementara 5

REQUISITOS
- 2 meses de Deposito
- Pagar la primera Renta por Adelantado
- Seguro de Responsabilidad Civil
- Obligado solidario con Bien Raíz en la CDMX o EDOMEX
- Pago de Póliza Jurídica

Documentación
En caso de Personas Físicas
-Identificación oficial
-Cédula fiscal
-Comprobante de domicilio
-Ultimo pago de agua del domicilio que habita
-Constancia de situación fiscal actualizada

En caso de Personas Morales
-Acta constitutiva y escritura en la que se contengan las facultades de la persona que firmará el contrato
-Cédula fiscal de la empresa
-Comprobante de domicilio de la empresa
-Identificación del apoderado legal
-Constancia de situación fiscal actualizada

Documentos del Obligado Solidario (para ambos casos)
-Copia de escritura de inmueble localizado en la CDMX o EDOMEX
-Identificación oficial
-Comprobante de domicilio
-Ultimo pago de predial del domicilio de la escritura
-Ultimo pago de agua del domicilio de la escritura

Tiempo de Gracia
El tiempo de gracia será de dos meses para los locales en Obra Gris.
En los Locales Adaptados no se da gracia en ningún caso

Locales desde 20 m2
Local 103 de 296.68 m2 Adaptado