Características

• Valor: $ 31.000.000
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Querétaro
• Zona: Constituyentes
• 2252 m²

Descripcion

UBICADA EN PASEO CONSTITUYENTES-EL PUEBLITO-QUERÉTARO




VENTA PARA INVERSIONISTA ACTUALMENTE CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de naves industriales con oficinas construidas en 2 pisos. Están divididas en 3 cuerpos, 2 construidas en espejo, que incluyen bodega, oficinas, comedor, baños, recepción y 2 andenes cada una, más un área lateral con techo de lámina. El tercer cuerpo incluye únicamente oficinas.





Área de bodega: 1363.00 m²

Área de oficinas: 673.00 m²

Edad del inmueble: 20 años

Superficie total del terreno: 2252.00 m² (De acuerdo a escrituras)



La nave industrial cuenta con piso preparado para Cámara de Congelación, Energía Eléctrica, Agua Potable, Drenaje, Vialidad, Pavimento.



Tipo de construcción: Nave Industrial con oficinas

Población: Índice Medio

Índice de Saturación de la zona: 95

Uso de Suelo: Comercial e Industrial

Topografía y Configuración: Terreno Irregular, Plano

Intensidad de Construcción: 100 del área del terreno

Pavimentos y Banquetas: Calle de acceso en pavimento, banquetas peatonales en concreto

Agua Potable: Red Subterránea con toma domiciliaria

Electrificación y Alumbrado: Red Eléctrica externa con postes de concreto



DESCRIPCIÓN DEL LUGAR:



OBRA NEGRA O GRUESA

Cimentación: Trabes de concreto armado, losas de concreto armado

Estructura: Estructura metálica a base de vigas de 10 in y armaduras

Muros: Tabicón con aplanado en mortero en exteriores

Entrepisos: Losas planas

Techos: Losa. Laminada galvanizada y acrílico en nave con altura máxima de 9.20 m

Azoteas: Impermeabilización asfáltica




REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INTERIORES

Mortero en algunos muros interiores. Yeso pulido en muros de tabla roca en oficinas. Falso plafón en los techos de oficina

Pisos: Concreto armado en la nave de resistencia 250 kg/cm2. Loseta y laminado en oficinas, baños y cocina

Escaleras: En concreto

Pintura: en el interior y exterior: Vinílica en buen estado de conservación en muros. Estructura metálica con esmalte



CARPINTERIA


Puertas de Tambor



INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS

Hidráulicas: Tubería oculta

Sanitaria: Oculta con tubería de P.V.C

Muebles de baño: Calidad normal

Muebles de cocina: Calidad media

Instalación Eléctrica: Instalación: Oculta con salidas normales en oficinas

Herrería: Ventanería y/o cancelería, en aluminio

Vidriería Instalación: Entintados




Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso


Visita del Inmueble, previa cita