Características

• Valor: $ 17.500.000
• Region: Estado de Tlaxcala
• Localidad: Metepec
• Zona: Santa Cruz
• 14 Baños
• 686 m²

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN SANTA CRUZ, METEPEC.




FRENTE 24.37M, FONDO 17.08M 3 NIVELES, 1ER PISO BAÑOS HYM (4C/U) CANTINA, KE, 2 BODEG, ÁREA DE AUDIO Y VIDEO, 2NDO PISO; 3 SALAS, 1 PIRVADO, 1 OFICINA, 3 BAÑOS DE HOMBRES Y 3 DE MUJERES), 3ER NIVEL: AREA LIBRE CON CANTINA Y PEQUEÑA BODEGA, SE VENDE ADECUADO Y CON MOBILIARIO, CISTERNA 10,000 LITROS Y 2 TANQUES DE 1,000 LITROS, TANQUE DE GAS DE 500 LITROS, FACHADA PROTEGIDA INAH


ESTE IMPONENTE LOCAL COMERCIAL SE ENCUENTRA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO DE METEPEC, UNA DE LAS ZONAS MÁS DINÁMICAS Y COMERCIALES DEL ESTADO DE MÉXICO. PERFECTO PARA INVERSIONISTAS O EMPRESARIOS QUE BUSCAN UN ESPACIO ADAPTADO Y FUNCIONAL, CON TODO LO NECESARIO PARA OPERAR UN *RESTAURANTE-BAR* O CUALQUIER OTRO TIPO DE NEGOCIO.





DESCRIPCIÓN GENERAL:
ESTE LOCAL CUENTA CON UNA SÓLIDA CONSTRUCCIÓN Y AMPLIOS ESPACIOS DISTRIBUIDOS EN 3 NIVELES, OFRECIENDO UNA VERSATILIDAD INCOMPARABLE PARA MÚLTIPLES USOS COMERCIALES. CON UNA EXTENSA SUPERFICIE DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN, CADA NIVEL HA SIDO CUIDADOSAMENTE DISEÑADO PARA MAXIMIZAR LA FUNCIONALIDAD Y COMODIDAD TANTO DE LOS CLIENTES COMO DEL PERSONAL.



PRIMER NIVEL:
- ENTRADA PRINCIPAL CON ACCESO DIRECTO Y FÁCIL VISUALIZACIÓN DESDE LA CALLE, IDEAL PARA CAPTAR LA ATENCIÓN DE LOS TRANSEÚNTES.

- CABINA DE AUDIO Y VIDEO COMPLETAMENTE EQUIPADA PARA EVENTOS Y ENTRETENIMIENTO, PERMITIENDO UN CONTROL ÓPTIMO DEL AMBIENTE SONORO.

- AMPLIA CANTINA CON ESPACIO PARA LA ATENCIÓN DE CLIENTES EN BARRA.

- COCINA EQUIPADA CON TODO LO NECESARIO PARA LA PREPARACIÓN Y SERVICIO DE ALIMENTOS, CUMPLIENDO CON ESTÁNDARES DE CALIDAD.

- DOS BODEGAS DE ALMACENAMIENTO, DISEÑADAS PARA MANTENER EL INVENTARIO ORGANIZADO Y ACCESIBLE.

- BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES, CON 4 CUBÍCULOS CADA UNO, PROPORCIONANDO COMODIDAD A LOS CLIENTES EN CUALQUIER EVENTO O SERVICIO.
SEGUNDO NIVEL:
- 4 SALAS LOUNGE DE LUJO, DISEÑADAS PARA OFRECER UN AMBIENTE EXCLUSIVO Y CÓMODO PARA LOS CLIENTES, IDEALES PARA GRUPOS QUE BUSCAN UN ESPACIO PRIVADO.

- SALA VIP, CON CARACTERÍSTICAS ADICIONALES PARA EVENTOS ESPECIALES O REUNIONES PRIVADAS.

- OFICINA PRIVADA EQUIPADA CON BAÑO COMPLETO Y REGADERA, PERFECTA PARA LA GESTIÓN ADMINISTRATIVA DEL LOCAL O USO DEL PROPIETARIO.

- BAÑOS ADICIONALES PARA HOMBRES Y MUJERES (3 CADA UNO), ASEGURANDO QUE LA DEMANDA DE SERVICIOS SE CUBRA SIN CONTRATIEMPOS.
TERCER NIVEL:
- GRAN ESPACIO AL AIRE LIBRE, QUE OFRECE ESPECTACULARES VISTAS PANORÁMICAS DE LA CIUDAD DE METEPEC, IDEAL PARA ÁREAS DE DESCANSO O EVENTOS SOCIALES AL AIRE LIBRE.

- BARRA DE SERVICIO QUE COMPLEMENTA EL ESPACIO EXTERIOR, PERFECTA PARA COCTELES O SERVICIO EN EVENTOS.

- BODEGA ADICIONAL PARA EL ALMACENAMIENTO DE MOBILIARIO O EQUIPO.
LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO AMPLIA:
EL LOCAL ESTÁ COMPLETAMENTE ADAPTADO PARA OPERAR COMO RESTAURANTE-BAR, Y YA CUENTA CON UNA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO AMPLIA, LO QUE SIGNIFICA QUE EL NUEVO PROPIETARIO O INQUILINO PUEDE INICIAR OPERACIONES DE INMEDIATO SIN PREOCUPARSE POR LOS TRÁMITES BUROCRÁTICOS. 


UBICACIÓN INMEJORABLE:
LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA EN UNA ZONA DE ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR, RODEADA DE COMERCIOS, RESTAURANTES Y CENTROS DE ENTRETENIMIENTO, LO QUE GARANTIZA UNA GRAN VISIBILIDAD Y AFLUENCIA DE CLIENTES POTENCIALES. ADEMÁS, SU CERCANÍA A VÍAS PRINCIPALES FACILITA EL ACCESO DESDE DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y SUS ALREDEDORES.



OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
ESTE LOCAL COMERCIAL REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN ESTABLECER UN NEGOCIO DE ÉXITO EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DEL ESTADO DE MÉXICO. SU INFRAESTRUCTURA, CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN, Y LAS CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS QUE OFRECE LO CONVIERTEN EN UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE. 


NO DEJES PASAR ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD. ¡AGENDA UNA CITA HOY MISMO Y CONOCE TODO EL POTENCIAL QUE ESTE ESPACIO TIENE PARA OFRECERTE! 


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 TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. 
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TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.


*EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN.











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