Características

• Valor: $ 33.929.000
• Region: Estado de México
• Localidad: San Antonio La Isla
• Zona: San Lucas Tepemajalco
• 9694 m²

Descripcion

VENTA DE TERRENO A 500 MTS DEL LIBRAMIENTO A CDMX, EDO MEX.


Terreno con un total de 9,694 m2.


UBICACIÓN:


Cuenta con dos frentes, el primero sobre la carretera Toluca-Tenango con 50 m lineales y 35 m hacia adentro del terreno y el segundo frente sobre calle Álvaro Obregón de 34.35 m lineales.  Profundidad, al este de 152 m, al oeste de 83. 31 al suroeste 113.49 m.


A tan solo 500 mts del libramiento a CDMX


Þ    A 500 m del libramiento a Lerma 


Þ    38 km a Lerma


Þ    67 km a la CDMX  (Naucalpan)


Þ    31 km al Aeropuerto Internacional de Toluca


Þ    21 km de distancia a Toluca 


Þ    231 km a Queretaro 


Es propiedad privada (Inmatriculación Administrativa) inscrita en el Registro Público de la Propiedad desde 2021. 


Se cuenta con proyecto de construcción de un condominio de 30 casas. 


Con todos los servicios a pie de calle: agua, drenaje y luz.


Terreno con uso de suelo: CORREDOR TURÍSTICO para:


Oficinas, condominio habitacional, servicios financieros, comercio de productos básicos y especializados, centro comercial, bodegas y depósitos con atención directa al público, restaurante, gasolineras, hospitales y clínicas, escuelas desde nivel básico hasta superior e instituciones de investigación, centros de espectáculos culturales y recreativos, parques, hoteles, estacionamientos e instalaciones para telecomunicaciones. 






ZONA H.120ª COS: 80 del área total del predio y CUS: 1.6 veces de la superficie del terreno.  Altura máxima: 2 niveles o 6 metros sobre el nivel de desplante.


ZONA CRT120 COS: 80 del área total del predio y CUS:2.4 veces la superficie del terreno 


Altura máxima: 3 niveles o 9 metros sobre el nivel de desplante.






INDUSTRIAS EN UN RADIO DE 10 KM:


Ø Garis SA de CV
Ø Shangai International Plastic SA de CV 


Ø Industrias Plasticas Odizeus 


Ø Sabritas, SA de CV
Ø Liconsa SA de cv
Ø Walmart de Me?xico 


Ø Falco Latinoamerica SA de CV
Ø PET Performance de Me?xico
Ø Industrias Oleoquimicas SA de CV
Ø Questum Macimex Planta Tenango
Ø Centro de Distribucio?n FEMSA (Tenango) 


Ø Renov Me?xico 


Ø Pla?sticos Mendoza


**PUEDE VENDERSE TODO O EN PARTES**


El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de Impuestos, Derechos ni Honorarios Notariales.